Высокодоходные
в недвижимость в Греции
Доходность в евро
от 15% за 6 мес
Цикл: 6-12 месяцев
Вы инвестируете –
мы делаем всю работу
Без вашего участия, полностью под ключ
Инвестиции
Покупаем большие объекты и перепродаем по маленьким лотам с прибылью
Высокодоходные
инвестиции
в недвижимость в Греции
Доходность в евро от 25%
Вы инвестируете – мы делаем всю работу Без вашего участия, полностью под ключ
Цикл: 6-12 месяцев
Европейский актив с доходностью 15–35% в евро
на вложенный капитал, оформленный на вас — без риска, без виз, без поездок.
Защитите свой капитал от санкций, инфляции и валютных рисков, инвестируя в недвижимость в Греции. Вы получаете валютный доход, а при желании — и вид на жительство в Европе.
Инвесторы получают свою прибыль от перепродажи недвижимости в заранее оговоренные сроки, не дожидаясь окончания строительных работ и продажи всех лотов.
Дистанционно и прозрачно
Инвестировать можно дистанционно, без наличия ВНЖ Греции. Весь процесс отслеживается по нашей простой и прозрачной отчетности.
От 15 до 35 % в евро
на вложенный капитал за 6-12 месяцев
Что мы делаем?
Работаем с самыми прибыльными стратегиями
Участие в аукционах, срочные выкупы
Выкупаем недвижимость с большим дисконтом и перепродаем по рыночной цене
Покупаем коммерческую недвижимость
в Афинах и других городах, переводим в жилой фонд, делаем реновацию и перепродаём с прибылью до 35% на вложенный капитал
Покупаем здания в историческом центре
Афин под апарт-отели, реставрируем, продаём как единый объект или по номерам (совладение)
Флиппинг
Выкупаем недооцененную недвижимость в популярных локациях, ремонтируем и продаем с прибылью от 25%
Покупаем землю на
1 линии от моря
в самых востребованных локациях и перепродаем по частям
Покупаем коммерческие здания или этажи
делаем ремонт и перепланировку, продаем под апартаменты для посуточной аренды
Почему инвесторы выбирают нас
Возможность получения
ВНЖ Греции
1Доходность от 15% в € за 6–12 месяцев
2Вход - от €10,000
3Доходность выше банков и арендных стратегий
4Работаем без обязательного присутствия инвестора
5Полное сопровождение на русском языке
6Экспертиза на рынке недвижимости Греции более 7 лет
7Юридическое сопровождение, безопасность сделок
8Прозрачность и отчётность на каждом этапе
9Возможность БЕСПЛАТНОГО оформления ВНЖ Греции
повторяем цикл
6-12 месяцев
Средний срок получения дохода
более 7 лет
опыта работы с греческой недвижимостью
от €10,000
минимальный порог входа
от € 50,000
до € 3,000,000
Индивидуальные инвестиции в конкретный проект
от € 10,000
Участие в пулах (коллективное инвестирование)
от €950,000
Инвестиции в здания или отели
доступны разные форматы инвестиций
Виды оформления инвестиционной недвижимости
- Объект оформляется на инвестора лично
- Объект оформляется на греческую компанию, где инвестор становится учредителем
- Объект оформляется на греческую компанию, а с инвестором заключается договор займа на компанию
Мы предлагаем нашим инвесторам получение ВНЖ Греции «Золотая виза» с БЕСПЛАТНЫМ юридическим оформлением
Оформление недвижимости на граждан России возможно без ограничений.
Все виды оформления строго соответствует Европейскому и Греческому законодательству.
максимально прозрачны и защищены законом. Также мы строго соблюдаем законодательство родной страны инвестора – иностранца, и предлагаем безопасные решения
ПРИМЕРЫ КЕЙСОВ
Подробная информация и больше примеров по запросу
Офис в Афинах
→ 6 квартир студий
→ прибыль 29% за 6 месяцев
Земля 1 линия у моря
→ перепродажа по частям
→ доход 34% за 7 месяцев
Объект с аукциона
→ реновация
→ прибыль 33% за 5 месяцев
Как мы работаем
1Находим инвестиционно – привлекательный объект и Проводим финансовый анализ и предварительную юридическую экспертизу документов
2Получаем одобрение от нашего архитектора и инженера
3Вносим аванс и начинаем оформление документов, предлагаем объект инвесторам, согласовываем с инвесторами схему входа в проект, подписываем договор
4Заключаем договор купли-продажи объекта, производим оплату деньгами инвестора
5Создаем дизайн - проекты интерьеров, фасадов, ландшафта (при необходимости), оформляем смену предназначения, делим на лоты
6Начинаем перепродажу лотов и приступаем к ремонту. После продажи первых лотов, мы возвращаем инвестору вложенный капитал и оговоренную прибыль
7 Продаем все лоты покупателям до конца и передаем в управление (при необходимости)
8При желании инвестора делаем реинвестировании в следующий объект
9При сумме инвестиций от 250 000 евро — оформляем бесплатно ВНЖ Греции инвестору и его семье
Прозрачность
Безопасность
Прибыль инвестора не зависит от стоимости ремонта или реновации. Она заранее оговорена по каждому объекту и по сумме, и по срокам
Глубокое знание рынка
Работаем только с ликвидными объектами с понятной перспективой роста и выхода. Знаем, где настоящая ценность, а где переоцененный актив. Имеем запас прочности даже в случае коррекции рынка.
Юридическая безопасность и отчетность
Каждый объект проходит многоступенчатую проверку. Сделка оформляется официально через лицензированных адвокатов, нотариусов и регистрируется в гос.кадастре. Пошаговая схема и смета до входа на русском языке. Работаем по договору
Адаптация под инвестора
Структурируем проект под вашу страну, статус, бюджет. Варианты под любую сумму от €10,000. Открытие счета, сопровождение – под ключ. Бесплатное оформление ВНЖ Греции
Инвестируйте с нами уверенно – ваши активы под защитой закона и профессиональной команды
Вы владеете не долей в «фонде», а конкретным объектом
Подпишитесь на канал для инвесторов и получайте лучшие предложения в числе первых
обновляется регулярно будьте в курсе всех бизнес – новостей Греции
Что мы еще предлагаем
1Инвестиции во флиппинг США и управление (без личного присутствия)
2Купля-продажа жилой недвижимости в Греции, ОАЭ, Грузии
3Управление жилой и туристической недвижимостью в Греции
4Покупка недвижимости в Португалии в ипотеку
5Миграционные услуги - ВНЖ Греции и Е-5 США через покупку недвижимости
часто задаваемые Вопросы
и Ответы на них
Мы не работаем по «обещаниям» — только по юридически оформленным договорам.
✔️ Объекты оформляются на ваше имя или компанию
✔️ Все этапы сделки сопровождают лицензированные юристы и нотариусы в Греции
✔️ Вы получаете отчёты, фото и видео на каждом этапе
✔️ Инвестиционная модель основывается на реальной стоимости, а не прогнозах
✔️ Ваши деньги не уходят в "общий фонд" — вы владеете конкретным активом.
Нет. Всё можно оформить удалённо по доверенности:
– Покупка недвижимости
– Открытие счёта
– Подписание договора
– Регистрация собственности
Хотите приехать — встретим, покажем объекты, организуем всё под ключ
Да. Вы можете:
– Инвестировать вдвоём (например, с супругом/другом)
– Оформить объект в долевую собственность
– Создать совместное юрлицо
– Войти в коллективную инвестицию с другими инвесторами
Мы подскажем оптимальный формат под вашу стратегию и налоговую резиденцию.
Мы не зависим от роста рынка. Наша стратегия — создание ценности:
– Покупаем сильно ниже рыночной стоимости (часто через аукционы или срочные продажи)
– Повышаем цену за счёт реновации, перевода статуса, дробления
– Продаём в «конечный сегмент» (жильё, апарт-отели, совладение) с наценкой 25–40%
Даже при снижении цен мы остаёмся в зоне прибыли за счёт начальной дисконта и короткого инвестиционного горизонта.
Не обязательно.
Всё можно сделать удалённо через доверенность — мы поможем её оформить и перевести.
Приехать можно позже — например, чтобы посмотреть объекты или оформить ВНЖ. Но это не обязательно
Существует несколько легальных и проверенных способов:
1. Перевод на греческий счёт, открытый на ваше имя
2. Перевод через дружественные банки в третьих странах (ОАЭ, Армения, Казахстан и др.)
3. В некоторых случаях — инвестиция с территории другой юрисдикции (например, с корпоративного счёта)
Мы предоставляем инструкцию, помогаем с открытием счёта и сопровождаем перевод.
Для граждан России и Беларуси:
купить, продать или сдавать в аренду недвижимость в Греции можно без всяких проблем.
Единственный нюанс - получить ВНЖ на основании покупки недвижимости не получится, необходимо иметь второй паспорт (не РФ и РБ) ,на который можно будет оформить ВНЖ Греции
Да. Если вы инвестируете от €250,000 в недвижимость, вы можете претендовать на золотую визу (ВНЖ) Греции.
Мы подскажем, какие объекты подходят под ВНЖ, и соберём для вас все документы.
Процесс занимает от 2 до 5 месяцев. ВНЖ действует 5 лет с правом продления.
📌 Это отличная возможность совместить инвестиции и “запасной план” для семьи
Cайт и контент являются
собственностью компании
TEDEON Realty & Investments
TEDEΩN Инвестиционная недвижимость в Греции